Anna Vejmelková

Print Prodej závodu může být pro majitele i kupujícího velkým krokem k růstu nebo k ukončení podnikání. Ale co věřitelé? Ti často stojí stranou, přestože na ně má převod zásadní vliv. Zákon je chrání – pokud se jejich šance na vymožení dluhu zhorší, mají silnou zbraň: mohou se domáhat, aby soud rozhodl, že prodej závodu […]

Print Koupě závodu není jen o podpisu smlouvy a předání klíčů od kanceláře. Rozhodující je, kdy kupující skutečně nabývá vlastnické právo. Tento okamžik totiž určuje, kdo je oprávněn podnik vést, kdo odpovídá za dluhy a kdo má právo na zisk. Často přitom záleží na jediné věci – zda je kupující zapsán ve veřejném rejstříku. Tento

Print Koupě závodu není jen o podpisu smlouvy – rozhodující je samotné předání podniku a zápis o něm. Tento dokument je jako inventární kniha: ukazuje, co přesně přechází na kupujícího a jaké závazky nebo vady prodávající oznámil. Pokud se něco opomene, mohou následky dopadnout tvrdě – kupující totiž nabývá i to, co ve výčtu chybí,

Print Koupě závodu je velký krok – kupující získává nejen majetek a pohledávky, ale také dluhy. Málokdo si ale uvědomuje, že za tyto dluhy stále ručí i prodávající. Zní to překvapivě? Ve skutečnosti je to logické – zákon chrání věřitele, aby se nemohli ocitnout v horší situaci jen proto, že podnik změnil majitele. Tento text

Print Představte si, že kupujete celý podnik. Cena je odvozena z účetních knih, ale mezitím, než závod fakticky převezmete, se změní hodnota majetku i výše dluhů. Kdo ponese rozdíl? Kupující, nebo prodávající? Zákon na tuto situaci pamatuje a stanoví jasná pravidla. Tento text je součástí velkého rozcestníku ke kupní smlouvě, kde najdete všechny základní články

Print Prodat nebo koupit celý podnik (závod) není jen o převzetí budovy nebo strojů. Zákon říká, že kupující přebírá celý celek se všemi právy a povinnostmi – včetně dluhů, zaměstnanců a smluvních vztahů. A právě tady často vznikají chyby. Pokud není smlouva správně sepsaná a následně zapsaná, můžete se dostat do vleklých sporů s věřiteli,

Print Představte si, že vlastníte nemovitost společně s jinými osobami a rozhodnete se svůj podíl prodat. Ostatní spoluvlastníci mají často předkupní právo. Nejde ale o formalitu – zákon stanoví přesný postup, jak jim nabídku musíte učinit. Pokud obsah nabídky nesplní zákonné náležitosti, riskujete, že váš prodej bude napaden. Tento text je součástí velkého rozcestníku ke

Print Představte si situaci, kdy kupující otálí s převzetím věci nebo s jejím zaplacením. Prodávající musí věc dočasně uskladnit, čímž mu vznikají náklady. Je spravedlivé, aby je nesl ze svého? Zákon dává prodávajícímu ochranu – zadržovací právo. Dokud mu kupující tyto účelně vynaložené náklady neuhradí, může si věc ponechat. Tento text je součástí velkého rozcestníku

Print Prodávající dodá zboží, ale vlastnické právo si chce ponechat, dokud kupující nezaplatí vše. Situace je jasná mezi stranami, ale co když mezitím přijde exekutor nebo insolvenční správce a zabaví věc? Bez správné formy výhrady vlastnického práva může být pozdě. Zákon stanoví přísné požadavky, aby výhrada byla účinná i vůči věřitelům kupujícího. Tento text je

Print Kupující si pořídí zboží na splátky a prodávající si ponechá výhradu vlastnictví – tedy věc zůstává jeho, dokud není vše zaplaceno. Co když ale kupující zmešká jednu splátku? Může prodávající hned odstoupit a požadovat věc zpět? Zákon v § 2133 NOZ chrání kupujícího tím, že stanovuje 10% hranici: drobné prodlení automaticky neznamená ztrátu celé