kupní smlouva

Print Stalo se vám někdy, že jste si něco objednali, ale přišlo něco jiného? Nebo že jste uzavřeli smlouvu, kde bylo všechno jasné – až na to, co vlastně kupujete? V praxi to není tak vzácné, jak by se mohlo zdát. Největším kamenem úrazu kupních smluv bývá právě vágní nebo chybné vymezení předmětu koupě. Bez […]

Print Představte si, že vlastníte velký podnik, ale rozhodnete se prodat jen jednu jeho část – například pobočku v jiném městě nebo specializované oddělení. Takový krok se nazývá převod části závodu. Zní jednoduše, ale právně jde o složitou operaci. Musíte přesně určit, co všechno tvoří převáděnou část a zajistit, aby smlouva byla dostatečně konkrétní. Jinak

Print Koupě závodu je složitá transakce, kde se převádí celý podnik – majetek, pohledávky i dluhy. Ale co když smlouva z jakéhokoli důvodu skončí odstoupením? Následky nejsou jen účetní formalitou. Vracejí se zpět pohledávky, dluhy i podnik samotný, a pokud už některé závazky mezitím vznikly nebo byly splněny, může to způsobit velmi komplikované situace mezi

Print Prodej závodu může být pro majitele i kupujícího velkým krokem k růstu nebo k ukončení podnikání. Ale co věřitelé? Ti často stojí stranou, přestože na ně má převod zásadní vliv. Zákon je chrání – pokud se jejich šance na vymožení dluhu zhorší, mají silnou zbraň: mohou se domáhat, aby soud rozhodl, že prodej závodu

Print Koupě závodu není jen o podpisu smlouvy a předání klíčů od kanceláře. Rozhodující je, kdy kupující skutečně nabývá vlastnické právo. Tento okamžik totiž určuje, kdo je oprávněn podnik vést, kdo odpovídá za dluhy a kdo má právo na zisk. Často přitom záleží na jediné věci – zda je kupující zapsán ve veřejném rejstříku. Tento

Print Koupě závodu není jen o podpisu smlouvy – rozhodující je samotné předání podniku a zápis o něm. Tento dokument je jako inventární kniha: ukazuje, co přesně přechází na kupujícího a jaké závazky nebo vady prodávající oznámil. Pokud se něco opomene, mohou následky dopadnout tvrdě – kupující totiž nabývá i to, co ve výčtu chybí,

Print Koupě závodu je velký krok – kupující získává nejen majetek a pohledávky, ale také dluhy. Málokdo si ale uvědomuje, že za tyto dluhy stále ručí i prodávající. Zní to překvapivě? Ve skutečnosti je to logické – zákon chrání věřitele, aby se nemohli ocitnout v horší situaci jen proto, že podnik změnil majitele. Tento text

Print Představte si, že kupujete celý podnik. Cena je odvozena z účetních knih, ale mezitím, než závod fakticky převezmete, se změní hodnota majetku i výše dluhů. Kdo ponese rozdíl? Kupující, nebo prodávající? Zákon na tuto situaci pamatuje a stanoví jasná pravidla. Tento text je součástí velkého rozcestníku ke kupní smlouvě, kde najdete všechny základní články

Print Prodat nebo koupit celý podnik (závod) není jen o převzetí budovy nebo strojů. Zákon říká, že kupující přebírá celý celek se všemi právy a povinnostmi – včetně dluhů, zaměstnanců a smluvních vztahů. A právě tady často vznikají chyby. Pokud není smlouva správně sepsaná a následně zapsaná, můžete se dostat do vleklých sporů s věřiteli,

Print Představte si, že vlastníte nemovitost společně s jinými osobami a rozhodnete se svůj podíl prodat. Ostatní spoluvlastníci mají často předkupní právo. Nejde ale o formalitu – zákon stanoví přesný postup, jak jim nabídku musíte učinit. Pokud obsah nabídky nesplní zákonné náležitosti, riskujete, že váš prodej bude napaden. Tento text je součástí velkého rozcestníku ke