Když si dnes zadáte do vyhledávače „vzor smlouvy“, objeví se stovky odkazů. Znění darovací, kupní, nájemní, příkazní nebo úvěrové smlouvy si tak můžete stáhnout během několika vteřin. Zdarma, rychle a bez čekání. Není to skvělé?

Ano i ne.

Vzor smlouvy může posloužit jako orientační pomůcka – něco jako mapa oblasti, kterou se chystáte projít. Ale není to navigace. Není to konkrétní trasa pro vás, s ohledem na překážky, počasí a směr, kterým chcete jít.

V praxi vidím často jednu věc: lidé stáhnou vzor, vyplní jména, adresy a částky, a považují věc za vyřízenou. Až do chvíle, kdy nastane spor. Něco nefunguje. Protistrana nesplní, co měla. Nebo se objeví nový výklad. A teprve tehdy si uvědomí, že vzor sice „něco“ řešil, ale neřešil jejich situaci.

Smlouva na míru znamená, že každé ustanovení odpovídá konkrétní dohodě, vašim potřebám, vašemu riziku. Obsahuje důležité ochranné prvky, které ve vzorech chybí – například ustanovení o smluvních pokutách, o způsobu komunikace, o důvěrnosti, o řešení sporů. Vše přizpůsobené vašemu cíli: aby smlouva nebyla jen formalitou, ale opravdu funkční ochranou.

Nechci tvrdit, že vzor je vždy špatný. Jsou případy, kdy může stačit – mezi blízkými osobami, při nízkém riziku, nebo u krátkodobých jednoduchých dohod. Ale i tam je důležité mít jistotu, že rozumíte tomu, co podepisujete. A že chybějící klauzule vás později nedostanou do problémů.

Právník není překážka, ale pojistka. Dobrý právník navrhne smlouvu tak, aby chránila nejen vás, ale i celý vztah, který se smlouvou váže. Aby vás v případě sporu nepřekvapilo, že papír mluví jinak než vaše dohoda.

Právní realita totiž není o dobrých úmyslech, ale o tom, co se skutečně napíše a podepíše. A pokud smlouva obsahuje ustanovení, která jsou nejasná, nevýhodná, nebo dokonce nepřiměřená, může se z běžného dokumentu stát vážné riziko. Pro vás, váš majetek i vaše duševní zdraví.

Možná si říkáte: „Na to snad existuje zákon, ne? Když je tam něco nespravedlivého, soud to přece neuzná.“ Bohužel, tak to nefunguje. Soudy často uznávají i velmi tvrdá smluvní ustanovení, pokud nejsou v rozporu se zákonem. A co hůř – někdy stačí jediná věta nebo jeden špatně zvolený pojem, a celý vztah se obrátí proti vám.

V praxi jsem viděla desítky situací, kdy lidé podepsali smlouvu, aniž by jí rozuměli. Přitom šlo o závažné věci: ručitelské prohlášení s neomezenou odpovědností, smluvní pokutu ve výši několika set tisíc, možnost okamžité výpovědi bez nároku na kompenzaci, nebo přenesení veškerých nákladů na druhou stranu – bez jakéhokoliv vyrovnání.

Jak poznat, že je smlouva špatná? Nejde o to, kolik má stran, nebo jestli vypadá „oficiálně“. Jde o to, co v ní chybí. Chybějící termíny plnění. Chybějící sankce pro druhou stranu. Chybějící doložky o ochraně vašich práv. A v neposlední řadě – chybějící rovnováha.

Pokud smlouva působí tak, že vše podstatné zajišťuje protipartě a vy máte jen závazky bez jasných výhod, zpozorněte. Dobře napsaná smlouva chrání obě strany – ne trestá jednu z nich. A není žádná ostuda nechat si ji zkontrolovat. Naopak. Je to investice, která vám může ušetřit nejen peníze, ale i měsíce stresu a soudních tahanic.

Pokud si nejste jistí, klidně mi napište. Můžete mi smlouvu poslat, a já vám dám stručné stanovisko: je tam něco zásadního, co vás může ohrozit? A pokud ano – co s tím udělat. Odpovím obratem nebo do 24 hodin, podle náročnosti.

Papír možná snese všechno. Ale vy nemusíte.