Smlouva o podnájmu

Print Představte si, že jste podepsali nájemní smlouvu, nastěhovali se, ale po pár měsících vám někdo řekne: „Ta smlouva je neplatná.“ Možná se tomu zasmějete – vždyť přece máte všechno černé na bílém. Jenže zákon má jasná pravidla a některé smlouvy už jsem viděla tak špatně napsané, že by je soud opravdu považoval za neplatné. […]

Print Bydlíte už v pronajatém bytě nějaký čas, a tak vás začíná lákat ho trochu „přizpůsobit k obrazu svému“. Nová podlaha, světlá výmalba, moderní kuchyň… V hlavě už to vidíte dokonalé. Jenže pak vás napadne – co když s tím majitel nebude souhlasit? Může mě za to vyhodit, nebo dokonce chtít byt vrátit do původního

Print „Paní advokátko, můj pronajímatel tvrdí, že musím zaplatit výměnu kotle, protože je to ‘můj byt’. Ale já tam bydlím teprve půl roku. Opravdu to mám platit?“ Přesně takové dotazy mi chodí často – a není divu. Povinnosti nájemce a pronajímatele se totiž občas prolínají a hranice není pro laika vždy jasná. A hádky o

Print Bydlíte v pronajatém bytě a těšíte se z klidu a soukromí – dokud vám nepřijde zpráva: „Zastavil jsem se zkontrolovat topení.“ Bez varování. Bez dohody. Prostě jen tak. Může si tohle pronajímatel dovolit? 👉 Tento článek je součástí velkého rozcestníku k nájemní smlouvě, kde najdete další praktická témata k nájmu bytu, domu i nebytových

Print Kdo to zase zaplatí? Představte si to: jste nájemce, v koupelně začalo téct těsnění u vany, kapající kohoutek vás budí ze spaní, a když to ohlásíte pronajímateli, přijde odpověď: „To si přece opravíte sám, ne?“ Anebo naopak: jste pronajímatel, nájemce vám pošle účet za výměnu žárovky a chce ho uhradit. Kdo má pravdu? Právě

Print „Pronajímat byt není žádné podnikání… tak proč bych měl něco danit?“ Pokud vás tahle věta napadla, nejste sami. Řada lidí netuší, že i příležitostný nájem může podléhat zdanění – a že neznalost zákona neomlouvá. V tomto článku si vysvětlíme, kdy se platí daň z příjmu z nájmu, co si můžete odečíst a kdy se

Print „Neboj, kauci ti vrátím, když bude všechno v pořádku.“ Zní to jako férová dohoda, že? Jenže co přesně znamená „v pořádku“? A co když se pronajímatel rozhodne započítat si z kauce i to, co vám nikdy nevytkl? V právní praxi se kolem kauce odehrává víc sporů, než byste čekali. A nejde jen o peníze

Print Předání bytu je často bráno jako formalita. Jenže právě tady se nejčastěji rodí spory. Co má být v protokolu, co se děje s klíči, kdo odpovídá za závady? A jak se bránit, když druhá strana něco zamlčí nebo nezapíše? 🔗 Tento článek je součástí velkého rozcestníku o nájemní smlouvě, kde najdete přehled všech souvisejících

Print Nájemní vztahy často končí výpovědí. Ale kdy to opravdu jde? A co musí výpověď obsahovat, aby byla platná? V tomto článku si vysvětlíme pravidla výpovědi nájemní smlouvy ze strany nájemce i pronajímatele. 🔗 Tento článek je součástí velkého rozcestníku o nájemní smlouvě, kde najdete přehled všech souvisejících témat: více zde   Lidé se mě

Print Podepsali jste nájemní smlouvu, ale později zjistíte, že něco nesedí? Nebo naopak pronajímáte byt a máte podezření, že nájemce by mohl zpochybnit platnost smlouvy? V tomto článku si vysvětlíme, kdy může být nájemní smlouva neplatná, co to v praxi znamená – a co s tím. 🔗 Tento článek je součástí velkého rozcestníku o nájemní