⚖️ Kdy vzniká nárok na doplatek?

Podle § 2611 a násl. občanského zákoníku vzniká nárok na zaplacení:

• okamžikem řádného dokončení díla,

• a jeho předáním objednateli.

Tím se plní smlouva ze strany zhotovitele. Pokud není ve smlouvě dohodnuto jinak, cena je splatná až po dokončení.

📌 Kde bývá problém?

• Není písemné potvrzení o předání – žádný protokol.

• Objednatel tvrdí, že dílo má vady – i když nejsou nijak doloženy.

• Smlouva je vágní – není jasně uvedeno, co je „dokončené dílo“.

• Nejsou fotky, e-maily ani jiný důkaz, že práce byla hotová a předána.

Vše se pak dostává do roviny „tvrdí–tvrdí“. A soudy v těchto případech často požadují důkazní minimum, jinak nárok neuznají.

🧱 Příklad z praxe: kuchyňská linka a zpožděná platba

Zhotovitel namontoval kuchyňskou linku. Objednatel odmítal doplatit 30 %, prý kvůli „nedoladěným detailům“.
Zhotovitel měl ale:

• fotky z montáže,

• e-mail s potvrzením o dokončení,

• svědka (kolegu), který byl při předání.
  Díky těmto důkazům soud uznal, že dílo bylo dokončeno a nárok na doplatek vznikl.

🛠 Jak se chránit?

• Vždy trvejte na písemném předávacím protokolu.

• Komunikujte e-mailem, ne jen po telefonu.

• Fotodokumentace je zlato – vše si zaznamenávejte.

• V případě sporu jednejte rychle – nečekejte měsíce.