✅ Co zkontrolovat před podpisem smlouvy: Praktický checklist

1. Identifikace stran

Jsou uvedeny správně? Má protistrana celé jméno, IČO, sídlo, zástupce? U firem si ověřte údaje v obchodním rejstříku.

2. Jasně definovaný předmět smlouvy

Co je přesně obsahem? Pozor na vágní výrazy typu „poskytnutí služeb“ bez specifikace. Přesnost = bezpečí.

3. Cena a způsob platby

Je uvedena přesně? Je cena konečná nebo může být měněna? Jak a kdy se platí? Jsou popsány zálohy, DPH, splatnost?

4. Termíny a lhůty

Do kdy má být plnění? Jsou termíny reálné? Jsou popsány sankce za zpoždění?

5. Práva a povinnosti obou stran

Kdo co zajišťuje? Kdo co garantuje? Např. součinnost, záruky, odpovědnost.

6. Sankce a odpovědnost

Co se stane, když někdo poruší smlouvu? Jsou uvedeny sankce, pokuty, možnost odstoupit?

7. Způsob řešení sporů

Soudní cesta, rozhodčí doložka, smír? Kde by se případně soudilo? Je to pro vás výhodné?

8. Závěrečná ustanovení

Účinnost, změny jen písemně, počet výtisků, přílohy?

⚠️ Časté chyby, které přehlédnete:

• Nevyváženost – jedna strana má všechna práva, druhá jen povinnosti

• Automatické prodlužování – pozor na „automatické obnovení smlouvy“

• Skryté pokuty – smluvní sankce napsané malým písmem

• Neaktuální vzor – použití starého vzoru, který neodpovídá realitě

🧠 Příklad z praxe: „Podpis pod tlakem“

Mladý podnikatel podepsal nájemní smlouvu na kancelář bez přečtení dodatků. Později zjistil, že mu vzniká povinnost provést stavební úpravy za 200 tisíc. Vše bylo v dodatku, který si prý „už nestihl pročíst“.

🙏 Doporučení advokátky:

• Nikdy nepodepisujte smlouvu pod tlakem

• Pokud něčemu nerozumíte, neptejte se Googlu, ale odborníka

• Investice do právní kontroly je směšná proti ceně sporu