Co je notářský zápis s doložkou vykonatelnosti a kdy se využívá

Jde o zvláštní formu veřejné listiny, v níž dlužník dobrovolně přizná dluh a zaváže se k jeho splnění.
Pokud závazek není splněn, lze na základě tohoto zápisu rovnou podat návrh na exekuci, bez soudního řízení.
Je to tedy rychlý a levný způsob, jak zajistit vymahatelnost závazků.

---

Zákonný rámec

• Notářský zápis s doložkou vykonatelnosti upravuje § 274 písm. e) OSŘ (exekuční titul)

• Obsah zápisu a řízení o něm upravuje notářský řád (zákon č. 358/1992 Sb.)

---

Kdy a jak ho použít

Notářský zápis s doložkou vykonatelnosti může být:

1. při uzavření smlouvy – dlužník v něm výslovně prohlásí, že pokud nezaplatí, může být exekučně vymáhán

2. při uznání dluhu nebo splátkách – např. dlužník uzná dluh a zaváže se ho splatit v termínech

---

Co zápis obsahuje

• označení notáře, účastníků

• přesný popis závazku (dluh, splátky, termíny)

• výslovné prohlášení dlužníka o souhlasu s vykonatelností

• doložka vykonatelnosti (dává listině sílu exekučního titulu)

• datum a podpisy

📌 Zápis se provádí přímo u notáře, nelze si ho „napsat doma“ – jde o veřejnou listinu!

---

Typické případy použití

• půjčky mezi fyzickými osobami

• uznání dluhu s dohodou o splátkách

• závazky mezi podnikateli (dodávky, služby)

• zajištění pronájmu (např. nájemce uzná dlužné nájemné)

• dohody o narovnání

---

✅ Výhody oproti klasickému vymáhání

• Není třeba soudní rozsudek – rovnou se podává návrh na exekuci

• Úspora času – měsíc vs. roky

• Jistota věřitele – pokud dlužník nesplní, nevyhne se exekuci

• Motivační účinek na dlužníka

---

❌ Nejčastější chyby a rizika

• Dlužník si neuvědomuje důsledky – má pocit, že „jen něco podepisuje u notáře“

• Chybějící výslovné prohlášení o souhlasu s vykonatelností → neplatné jako exekuční titul

• Nesrozumitelný nebo příliš obecný popis závazku

• Neaktuální nebo chybné údaje

• Uplatnění u dluhu, který není právně přípustný (např. výživné mimo zákonné podmínky)

---

🧠 Tip z praxe

Notářský zápis je často levnější a efektivnější než žaloba, zejména v případech:

• kdy strany chtějí uzavřít kompromis, ale věřitel chce pojistku,

• kdy je dlužník ochoten platit, ale věřitel nevěří na „sliby“.

Je to vynikající nástroj pro uzavření splátkového kalendáře, narovnání, ale i k pojistce u úvěrových smluv mimo bankovní sektor.

---

Základní doporučení

Pro věřitele:

• domluvte se na notářském zápisu při splátkách, kompromisu, půjčce

• připravte si návrh nebo si nechte pomoci právníkem

Pro dlužníka:

• chápejte, že notářský zápis = rychlá exekuce, pokud nedodržíte závazek

• nepodepisujte nic, čemu nerozumíte

---

Vzorový návrh notářského zápisu – nabídka

Za symbolickou cenu nabízím:

– návrh znění pro notářský zápis s doložkou vykonatelnosti,
– variantu pro jednorázový dluh i splátky,
– praktické poznámky pro jednání s notářem.

Kontaktujte mě e-mailem nebo přes formulář – připravím vzor i kontrolu podmínek.

---

 

Závěr – a co dál?

Notářský zápis není jen formalita – je to právní nástroj, který vás chrání, pokud je napsán dobře. A také past, pokud je napsán špatně.

Chcete mít jistotu, že Vaše smlouva obstojí i v krizové situaci? Ozvěte se mi a domluvíme si schůzku. Jsem specialista na smluvní právo – více informací zde.