Mgr. ANNA VEJMELKOVÁ, advokát

business, signature, contract, document, deal, paperwork, hand, ready, to write, ok, contract, contract, contract, contract, contract, paperwork-962358.jpg

Smlouva o ručení za nájemné nebo půjčku třetí osoby – když ručíte za někoho jiného

Print

Popis příspěvku:

O ručitelském prohlášení jsem psala již zde. V tomto článku se dozvíte, co znamená ručit za někoho jiného – u nájemného, půjčky či splátkového kalendáře. Jaká jsou rizika a co má obsahovat ručitelské prohlášení?

Co je ručení a kdy k němu dochází

Ručení je závazek, že pokud dlužník nesplní svůj dluh, ručitel jej za něj uhradí.
Už základní ručení je silný právní institut – ale v praxi se často používá v konkrétních situacích:

  • rodič ručí za dítě (např. u nájmu, půjčky, školy),

  • kamarád ručí za známého u nebankovní půjčky,

  • partner ručí za manžela při úvěru.


Zákonný rámec
  • Ručení upraveno v § 2018 až 2027 občanského zákoníku (NOZ)

  • Vzniká písemnou dohodou ručitele a věřitele

  • Ručení je akcesorický závazek = závisí na dluhu, za který se ručí


Ručení v konkrétních případech – nájem, půjčka

1. Ručení za nájemné (např. rodič za dítě)

→ Pronajímatel si tím pojistí, že nájem bude uhrazen, i když nájemce zklame.

Co obvykle obsahuje:

  • vymezení nájmu (nájemní smlouva)

  • výslovné prohlášení ručitele, že ručí za úhradu nájemného a služeb

  • případně i za škody v bytě

  • ručení buď do výše konkrétní částky, nebo bez omezení

2. Ručení za půjčku (např. přítel za dlužníka)

→ Využívá se při nebankovních půjčkách, splátkách nebo osobních zápůjčkách.

Pozor: pokud dlužník neplní, může být ručitel žalován i bez předchozí výzvy dlužníkovi!


⚠️ Rizika ručení
  • ručitel odpovídá celým svým majetkem

  • soud může vydat platební rozkaz i proti ručiteli samotnému

  • pokud dlužník nemá nic → věřitel jde přímo za ručitelem

  • ručitel se nemůže vyvázat jednostranně – leda se souhlasem věřitele


✅ Doporučení pro ručitele
  • Ručte jen v případě, že důvěřujete dlužníkovi a rozumíte závazku

  • Trvejte na tom, že ručení má časové nebo věcné omezení

  • Vždy si vyžádejte kopii hlavního závazku (nájemní, úvěrové smlouvy)

  • V případě plnění za dlužníka požadujte regresní právo – možnost vymáhat to zpět


❌ Nejčastější chyby
  • Ručitel netuší, že podepisuje ručení (např. „pojď jen na podpis u notáře…“)

  • Ručení bez omezení – např. i za sankce, pokuty, škody

  • Ručitel neví, že může být žalován přímo a samostatně

  • U ručení za nájemné: neupravené limity, ručení i za škody, pokuty, úroky


💡 Tip z praxe

Ručení za blízké osoby je nejčastější příčinou zničených vztahů – protože většina lidí neví, co podepisuje.
Je to právně silnější než jen „být svědek“ – je to druhý dlužník, jen s jiným jménem.


Základní vzor – nabídka

Za symbolickou cenu nabízím:
– vzor ručitelského prohlášení za nájemné,
– vzor ručitelského prohlášení za půjčku,
– poznámky a doporučení, jak ručení správně omezit.

Kontaktujte mě e-mailem nebo přes formulář – pojistěte důvěru právně bezpečně.


 

Závěr – a co dál?

Smlouva o ručení není jen formalita – je to právní nástroj, který vás chrání, pokud je napsán dobře. A také past, pokud je napsán špatně.

Chcete mít jistotu, že Vaše smlouva obstojí i v krizové situaci? Ozvěte se mi a domluvíme si schůzku. Jsem specialista na smluvní právo – více informací zde

Přejít nahoru