🔵 Proč lidé sahají po vzorech zdarma?

• Snaha ušetřit – nechci přece „zbytečně platit za papír“.

• Pocit jednoduchosti – „je to jen nájem, dar, půjčka – to zvládnu“.

• Dostupnost – vzory jsou volně ke stažení, často i bez registrace.

To všechno je pochopitelné. Jenže v právu platí jednoduchá zásada:

⚖️ Smlouva, která není přizpůsobená vaší konkrétní situaci, je jako klíč, který nepasuje do zámku.

🟡 Hlavní rizika používání vzorů zdarma

1. 📄 Chybějící podstatné náležitosti

• Není určeno předání věci, lhůty, podmínky plnění, forma výpovědi…

• U darovacích smluv často chybí ujednání o odvolání daru.

• U nájemních smluv chybí definice služeb nebo úklidu.

2. 🛑 Obsahují neplatná nebo neúčinná ustanovení

• Rozhodčí doložky, které neodpovídají aktuální úpravě.

• Automatické pokuty, které soud označí za nepřiměřené.

• Klauzule, které odporují kogentním (povinným) ustanovením.

3. 🧾 Neřeší vaši konkrétní situaci

• Každý vztah je jiný: jinak vypadá nájem mezi známými, jinak mezi firmou a OSVČ.

• Máte specifické požadavky, majetek, očekávání → vzor je nikdy nezohlední.

4. 🔄 Vzory se často nekontrolovaně šíří

• Jsou přebírány z jiných webů, bez garance aktuálnosti.

• Nikdo neodpovídá za jejich správnost.

• Nevíte, kdo je psal, kdy a za jakým účelem.

🔵 Výhody smlouvy od advokáta

✅ Smlouva je:

• Srozumitelná a přehledná, i pro laika.

• V souladu s aktuálním právem i judikaturou.

• Přesně upravená pro vaši konkrétní situaci – vyjednávání, předání, sankce, doložky…

• Navržena tak, aby vás chránila, ne jen „formálně vypadala správně“.

🟢 Kolik to stojí – a co za to dostanete?

Vždy dostanete předem konkrétní nabídku, a rozhodnutí je jen na vás.

🟣 Kdy vzor nestačí a měl by ho nahradit právník?

• Když jde o vyšší částku, hodnotný majetek, nemovitost

• Když s druhou stranou nemáte důvěru

• Když chcete smlouvu použít opakovaně (např. pro více nájmů)

• Když je to obchodní vztah (OSVČ, firma)

• Když potřebujete víc než jen „papír“ – ale právní ochranu