Sleva z ceny díla je právním institutem, který slouží jako vyvážený kompromis mezi objednatelem a zhotovitelem. Objednatel nepožaduje odstranění vad, ale zároveň není povinen platit plnou cenu za vadně provedené dílo.

Základem je, že vada musí existovat v době převzetí díla.
Typicky se jedná o:

• vady funkční (např. nefungující rozvody),

• vady estetické (např. nekvalitní malba),

• nebo rozměrové nedostatky.

Slevu lze uplatnit i v případě, že vada není odstranitelná, nebo pokud by odstranění bylo neúměrně nákladné.

Důležité je, že právo na slevu není podmíněno tím, že dílo nepřevezmete – můžete ho převzít s výhradou, a právo na slevu vám stále zůstává.

Jak správně postupovat?

1. Vadné dílo převzít s výhradou, případně vady písemně reklamovat.

2. Vyčíslit navrženou výši slevy – nejlépe na základě odborného posudku nebo cen obvyklých oprav.

3. Vyzvat zhotovitele k úhradě slevy nebo k uzavření dodatku ke smlouvě.

Zhotovitel často namítá, že sleva není důvodná – proto je dobré mít fotodokumentaci, znalecký posudek či svědky.
Slevu lze uplatnit i soudně, pokud zhotovitel nesouhlasí.

Pozor: sleva není totéž co smluvní pokuta, a není ani náhradou škody. Lze ji tedy uplatnit vedle jiných nároků – například pokud máte i ztráty z prodlení nebo náklady na opravy.

Vše je ideální vyřešit už ve smlouvě – uvést možnost uplatnit slevu v případě konkrétních typů vad, případně uvést orientační výši slevy.