⚙️ Co je zádržné?

Zádržné je část ceny, kterou objednatel nevyplatí ihned po dokončení, ale až po:

• odstranění vad,

• úspěšném předání výstupu,

• nebo po uplynutí záruční doby.

Obvykle činí 10–30 % z ceny.
Motivuje dodavatele dokončit dílo řádně a včas.

🧱 K čemu slouží fázová přejímka?

Rozdělení vývoje do etap (např. návrh → MVP → verze 1.0 → implementace) a přejímka po každé fázi umožňuje:

• lépe řídit kvalitu,

• rozložit platby,

• identifikovat problémy včas,

• předejít hromadění chyb.

Každá etapa má:

• výstupy ke schválení,

• možnost vznesení reklamací,

• a teprve po přejímce se fakturuje.

📌 Jak to ošetřit ve smlouvě?

1. Uveďte rozfázování vývoje a obsah každé fáze.

2. Stanovte podmínky přejímky – kdo, jak a kdy potvrzuje.

3. Definujte výši a podmínky zádržného.

4. Uveďte sankce za nesplnění etap.

5. Přidejte klauzuli o tom, že bez přejímky nelze fakturovat.

❗ Rizika bez zádržného a přejímky

• Dodavatel odevzdá neúplné dílo, přesto si nárokuje celou platbu.

• Objednatel zadržuje platbu bez právního důvodu.

• Spory o to, co mělo být součástí dodávky.

• Nemožnost reklamace, pokud nebyl formálně přejatý žádný výstup.

🧱 Příklad z praxe

Objednatel zaplatil 100 % ceny ihned po „dodání“ aplikace.
Po týdnu zjistil, že aplikace neobsahuje klíčové funkce a padá.
Vývojář přestal komunikovat – měl zaplaceno.
Kdyby bylo sjednáno zádržné, objednatel by měl účinnou páku.