Možná si říkáte…

• „Jak může být neplatná smlouva, kterou jsme oba podepsali?“

• „Může být neplatná, když jsme si věc opravdu předali?“

• „Co když jde jen o formální chybu?“

Klienti se mě ptají…

• „Je platná výpůjčka bez uvedené doby trvání?“

• „Stačí ústní dohoda?“

• „Když jsem půjčil byt známému, ale nic jsme nenapsali, může to být neplatné?“

Odborný výklad

Podle občanského zákoníku (§ 2193 a násl.) je smlouva o výpůjčce právním jednáním, které musí mít určité náležitosti.
Pokud některá z nich chybí nebo je v rozporu se zákonem, smlouva je neplatná nebo vůbec nevznikne.

Základní znaky platné výpůjčky:

1. Předmětem je nezuživatelná věc – tedy taková, která se používáním nespotřebuje (např. auto, nářadí, dům).

2. Umožňuje bezplatné užívání – není-li sjednána úplata, nejde o nájem.

3. Je dočasná – musí být zřejmé, že věc se má vrátit.

4. Musí být jasné, komu patří a kdo ji užívá.

Kdy je smlouva neplatná nebo nevznikne

1. Předmětem je věc, kterou nelze půjčit

   • Spotřební věci (peníze, pohonné hmoty) nelze „půjčit“ jako výpůjčku – tam jde o zápůjčku.

   • U výpůjčky musí být věc vrácena ta samá, ne jiná nebo ekvivalent.

2. Chybí písemná forma u nemovitosti

   • Podle § 560 NOZ musí být smlouva písemná, jinak je neplatná.

   • Totéž platí u věcí zapisovaných do veřejného seznamu.

3. Neurčitost ujednání

   • Není jasné, co se půjčuje, komu, na jak dlouho, nebo za jakým účelem.

   • Neurčité nebo rozporuplné ujednání = smlouva neplatná.

4. Rozpor s dobrými mravy nebo zákonem

   • Např. „půjčím ti dům, ale nesmíš ho vrátit dřív než za deset let“ – takové omezení je nepřiměřené a neplatné.

5. Skutečné plnění neodpovídá smlouvě

   • Pokud smlouva mluví o výpůjčce, ale ve skutečnosti jde o nájem nebo dar, právní kvalifikace se změní.

   • Tím se z výpůjčky může stát neplatné jednání.

Nejčastější chyby v praxi

• „Výpůjčka“ se uzavírá ústně na roky – nelze prokázat, kdy měla skončit.

• Chybí údaj o předání – soud pak neuzná, že smlouva byla naplněna.

• Není jasné, kdo má odpovědnost za škodu.

• Půjčitel ani vypůjčitel nejsou přesně označeni (u firem chybí IČO nebo statutární osoba).

• Výpůjčka nemovitosti uzavřená ústně = automaticky neplatná.

Jak předejít neplatnosti krok za krokem

1. Sepište jasnou smlouvu – stručnou, ale s přesnými identifikačními údaji.

2. Popište věc konkrétně – např. „osobní automobil Škoda Octavia, RZ XY123AB, VIN…“.

3. Uveďte dobu trvání – i kdyby jen „do odvolání“ nebo „po dobu rekonstrukce“.

4. Přidejte účel výpůjčky – pomůže při sporu (např. „pro účely výuky“).

5. Udělejte předávací protokol – s podpisy a popisem stavu věci.

Příklad z praxe

Společnost půjčila partnerovi firemní sklad „na pár měsíců“.
Ústně, bez smlouvy. Po roce se partner odmítl vystěhovat – tvrdil, že má nájem.
Soud dal za pravdu jemu:
Neprokázalo se, že šlo o výpůjčku, protože neexistovala písemná dohoda a bylo hrazeno drobné plnění (energie).
Výsledek: z výpůjčky se stal nájemní vztah – a půjčitel ztratil kontrolu nad svým majetkem.

Doporučení advokátky

Neplatnost smlouvy o výpůjčce znamená, že nemáte právní jistotu – věc může být považována za dar, nájem, nebo dokonce neoprávněné užívání.
Prevence je jednoduchá: napište smlouvu jasně a konkrétně, i kdyby měla jen jednu stránku.

Checklist:

• Písemná forma, pokud se týká nemovitosti nebo firmy

• Jasný popis věci

• Doba trvání nebo účel

• Předávací protokol se stavem věci

• Správné označení stran

FAQ

Je ústní výpůjčka platná?
Ano, ale jen pro movité věci – prokazování je ale velmi obtížné.

Co když chybí údaj o době trvání?
Smlouva platí, ale půjčitel může požadovat vrácení kdykoli po naplnění účelu výpůjčky.

Kdy je výpůjčka neplatná úplně?
Např. když jde o spotřební věc (peníze, palivo), chybí písemná forma u nemovitosti, nebo smlouva obchází zákon.