Možná si říkáte…

• Musí být každá darovací smlouva písemná?

• Stačí u darování svědek nebo e-mail?

• Jak je to u movitých věcí a jak u nemovitostí?

• Co hrozí, když se spokojím jen s ústní dohodou?

Klienti se mě ptají

Kdy je písemná smlouva povinná?
Pokud jde o darování nemovitosti nebo jiné věci zapisované do veřejného seznamu (např. podíl ve firmě), vždy je nutná písemná forma. Bez ní dar nevznikne a úřady (např. katastr) převod nezapíší.

A co movité věci?
U běžných movitých věcí (nábytek, elektronika, šperky) zákon písemnou formu nevyžaduje, pokud je dar ihned odevzdán a přijímán. Přesto doporučuji sepsat alespoň jednoduchý písemný doklad, zejména u věcí vyšší hodnoty.

Jak je to s penězi?
Při darování menších částek v hotovosti může stačit ústní dohoda. U vyšších částek (převod na účet, větší hotovost) je vhodné vždy sepsat písemnou smlouvu, aby bylo jasné, že nejde o půjčku.

Písemná smlouva v kostce

• Nemovitosti a veřejné rejstříky – vždy povinná písemná forma.

• Movité věci běžné hodnoty – může stačit ústní dohoda + předání.

• Vyšší hodnoty (peníze, cennosti, auta) – písemná smlouva je vysoce doporučená.

• Důkazní jistota – písemný dokument chrání dárce i obdarovaného.

Největší rizika a časté chyby

1. Ústní dohoda bez svědků – u soudu těžko prokazatelné.

2. Záměna daru a půjčky – bez písemné smlouvy hrozí vleklé spory.

3. Podcenění vysokých částek – dar peněz „na dobré slovo“ končí často žalobou.

4. Zapomenutí na zákonné výjimky – u nemovitostí bez písemné smlouvy dar vůbec nevznikne.

Postup krok za krokem

1. Určete, co darujete (nemovitost, peníze, movitou věc).

2. Ověřte, zda zákon vyžaduje písemnou formu.

3. Pokud ne, zvažte, zda přesto není lepší smlouvu sepsat.

4. Při větších darech se obraťte na právníka – předejdete sporům.

Příklad z praxe

Klient daroval známému větší finanční částku. Dohodli se „na dobré slovo“, bez smlouvy. Po čase se rozešli ve zlém a obdarovaný tvrdil, že šlo o půjčku. Bez písemného důkazu se soud táhl roky a výsledek byl nejistý. Přitom by stačila jednoduchá písemná darovací smlouva.

Proč být opatrný s DIY vzory

Na internetu najdete stovky vzorů darovacích smluv zdarma. Problém je, že většina neřeší specifické situace – například převod vysoké částky na účet, podmíněné dary nebo souhlas manžela. Nespoléhejte na univerzální šablony, mohou vás stát víc než ušetří.

Doporučení advokátky

Z praxe mohu říct jediné: vždy, když jde o vyšší hodnoty nebo nemovitosti, trvejte na písemné smlouvě. Ústní dohoda je možná, ale právně nebezpečná.

Checklist:
✅ Ověřte, zda zákon vyžaduje písemnou formu
✅ I u movitých věcí zvažte písemný dokument
✅ U větších darů sepište smlouvu vždy
✅ Při nejasnostech se poraďte s advokátem

FAQ

Stačí e-mail jako důkaz daru?
Záleží na okolnostech, ale sám o sobě e-mail darovací smlouvu nenahradí.

Může být darovací smlouva napsána ručně?
Ano, ručně sepsaná smlouva je platná, pokud obsahuje všechny podstatné náležitosti.

Co když darujeme věc ústně a pak si to rozmyslím?
Už přijatý dar zpět vzít nelze, pouze odvolat za zákonných podmínek (např. pro nevděk).