Možná si říkáte…

• „Stačí napsat, že cenu určíme později?“

• „Může cenu stanovit znalec?“

• „Jak má vypadat formulace, aby obstála i u soudu?“

Klienti se mě ptají…

• „Můžeme uvést, že cena se rovná tržní hodnotě podle znaleckého posudku?“

• „Je v pořádku klauzule, že cena bude stanovena ceníkem prodávajícího?“

• „Co když chceme navázat cenu na budoucí vývoj (např. burza, index)?“

Odborný výklad (§ 2080 NOZ)

Občanský zákoník stanoví: „Kupní cena je ujednána dostatečně určitě, je-li ujednán alespoň způsob jejího určení.“
To znamená, že nemusí být pevně uvedena částka, ale musí být jasně popsáno, jakým způsobem se k ní dojde.

• Platí i odkaz na objektivní kritéria (např. tržní cenu, znalecký posudek).

• Nestačí vágní odkaz typu „dle dohody stran“ bez dalšího určení.

• Je přípustné navázat cenu na ceníky, indexy, burzovní ceny či náklady.

Největší rizika a časté chyby

• Neurčitá formulace: „Cenu určíme později“ – smlouva neplatná.

• Závislost jen na vůli jedné strany: „Cenu určí prodávající“ – jednostranné a neplatné.

• Bez jasného mechanismu: odkaz na budoucí dohodu nestačí.

Příklady klauzulí o způsobu určení ceny

1. Podle znaleckého posudku
„Kupní cena bude stanovena na základě znaleckého posudku znalce jmenovaného [Komorou soudních znalců / stranami společně].“

2. Podle ceníku prodávajícího
„Kupní cena odpovídá ceně uvedené v platném ceníku prodávajícího, účinném ke dni dodání věci.“

3. Podle burzovního indexu
„Kupní cena se rovná průměrné ceně komodity XY na [pražské/evropské] burze ke dni uzavření smlouvy.“

4. Podle nákladů s doložkou
„Kupní cena se odvíjí od výrobních nákladů prodávajícího, zvýšených o marži 10 %.“

5. Kombinace pevné a pohyblivé složky
„Kupní cena činí 1 000 000 Kč plus částku odpovídající navýšení ceny vstupní suroviny dle indexu ČSÚ.“

Příklad z praxe

Společnost uzavřela kupní smlouvu na dodávku oceli s formulací: „Cena bude stanovena dohodou dle aktuální situace na trhu.“ Když došlo ke sporu, soud určil smlouvu v části o ceně za neplatnou, protože způsob určení nebyl dostatečně jasný. Pokud by byla cena vázána např. na index cen hutních výrobků, smlouva by obstála.

Proč opatrně s DIY smlouvami

Vzory kupních smluv zdarma často uvádějí obecné formulace, které neprojdou právní kontrolou. Klíčová je precizní formulace způsobu určení ceny, jinak riskujete neplatnost celé smlouvy.

Doporučení advokátky

Pokud nechcete uvést pevnou částku, vždy přesně popište mechanismus.

• Použijte objektivní kritéria (index, znalecký posudek).

• Nepřenechávejte rozhodnutí jen jedné straně.

• Myslete i na budoucí změny (inflační doložky, cenové doložky).

Checklist:

• Je jasně popsáno, jak se cena určí?

• Je mechanismus objektivní a férový pro obě strany?

• Vyhnete se odkazu na budoucí dohodu?

FAQ

Můžeme stanovit cenu „dle dohody“?
Ne, to je neurčité a neplatné.

Je v pořádku, aby cenu určil znalec?
Ano, to je typický a platný způsob.

Co když chceme cenu navázat na kurz eura?
Je to možné – např. doložkou, že cena odpovídá přepočtu podle kurzu ČNB k určitému dni.