Darovací smlouva a daňové dopady – kdy platíte daň z příjmů
Darování je gesto, které má potěšit. Ale co už tolik nepotěší, je obálka z finančního úřadu. Mnoho lidí žije v domnění, že dar je vždy bez daně. To je však omyl. Darovací smlouva může mít daňové dopady, a pokud se na ně nepřipravíte, může vás čekat nepříjemné překvapení.
👉 Tento článek je součástí [velkého rozcestníku o darovací smlouvě], kde najdete přehled všech důležitých informací, tipů a rizik spojených s darováním.
Možná si říkáte…
„Darování je přece mezi rodinou, tak tam žádné daně nehrozí, ne?“
Částečně máte pravdu – ale jen pokud jde o blízké příbuzné. U ostatních darů zákon pamatuje na daň z příjmu.
Klienti se mě ptají
Platí se dnes ještě darovací daň?
Kdy musím dar uvést do daňového přiznání?
Jaký je rozdíl mezi darováním v rodině a mimo rodinu?
Týká se daň i darování nemovitostí?
Základní pravidla daní z darů
Darovací daň byla zrušena
Od roku 2014 je darování součástí zákona o daních z příjmů.
Blízcí příbuzní
Dary mezi rodiči, dětmi, prarodiči, sourozenci a manžely jsou osvobozené.
Dary mimo rodinu
Pokud přijmete dar od osoby, která není blízký příbuzný, může se jednat o příjem podléhající dani z příjmu.
Nemovitosti
Postup je stejný – pokud darujete nemovitost dítěti, je osvobozena. Pokud cizí osobě, daňové dopady se posuzují individuálně.
Jak postupovat krok za krokem
Zjistěte, zda je dárce blízký příbuzný.
Ověřte, zda se na dar vztahuje osvobození.
Pokud ne, zohledněte dar v daňovém přiznání.
U daru nemovitosti nezapomeňte na zápis do katastru a případné poplatky.
V případě nejasností si vyžádejte stanovisko daňového poradce nebo advokáta.
Příklady z praxe
Otec daroval dceři byt – daň se neplatila.
Podnikatel daroval známému auto – musel ho zdanit jako příjem.
Klientka přijala peněžitý dar od tety z USA. Nevěděla, že jde o zdanitelný příjem, a čekal ji doměrek.
Nejčastější chyby
Předpoklad, že dar je vždy bez daně.
Opomenutí zahrnout dar do daňového přiznání.
Neznalost rozdílů mezi rodinnými a ostatními dary.
Doporučení advokátky (checklist)
☑ prověřte vztah mezi dárcem a obdarovaným
☑ zjistěte, zda dar spadá do osvobození
☑ u darů mimo rodinu počítejte s daňovým přiznáním
☑ u darovaných nemovitostí řešte i poplatky katastru
☑ konzultujte s odborníkem větší dary ze zahraničí
FAQ
Existuje dnes darovací daň?
Ne, byla zrušena. Ale dar může být zdaněn v rámci příjmu.
Musím dar uvést v přiznání, když jde o blízkého příbuzného?
Ne, dary od příbuzných jsou osvobozené.
Platí se daň z darování peněz mezi přáteli?
Ano, pokud částka není zanedbatelná a nejde o blízké příbuzné.
Nevíte, zda váš dar podléhá zdanění? Rychle vám to ověřím.
Chcete předejít problémům s finančním úřadem? Zkontroluji vaši smlouvu i daňové dopady.
Darujete nemovitost nebo vyšší částku? Ozvěte se, připravím smlouvu i daňový postup.
- Publikováno:
- Naposledy aktualizováno: 19/08/2025