Možná si říkáte…

• Stačí mezi sourozenci ústní dohoda, nebo je nutná písemná smlouva?

• Může dárce dar „vzít zpět“, když se vztahy pokazí?

• Jak darování ovlivní budoucí dědictví?

• A co když jeden ze sourozenců darování napadne jako neplatné?

Klienti se mě ptají

Musíme řešit darovací smlouvu u sourozenců tak pečlivě jako u cizích lidí?
Ano, rozhodně. Rodina neznamená, že se vyhnete právním sporům – naopak, právě mezi sourozenci bývají spory často nejbolestivější.

Lze dar od sourozence odvolat?
Ano, pokud nastane nouze nebo pokud se obdarovaný zachová nevděčně (např. úmyslně dárci ublíží).

Má darování vliv na dědictví?
Darování může být později započítáváno do dědictví. Je proto dobré mít o darování jasný doklad, aby nedošlo ke sporům s ostatními dědici.

Darování mezi sourozenci v kostce

• Písemná forma je nutná vždy, pokud jde o nemovitosti nebo věci zapisované do rejstříků (např. auto).

• U movitých věcí může stačit ústní dohoda a předání, ale písemná smlouva je doporučená jako důkaz.

• Darování může být později odvoláno pro nouzi či nevděk (§ 2068 a násl. občanského zákoníku).

• U velkých darů je vhodné pamatovat na jejich započítání při dědickém řízení.

Největší rizika a časté chyby

1. Ústní dohoda u cenného majetku – u sourozenců se spoléhá na důvěru, ale bez písemné smlouvy může nastat problém.

2. Nedomyšlené podmínky daru – například si dárce neponechá věcné břemeno bydlení.

3. Podcenění rodinných vztahů – „dar je navždy“, ale vztahy se mohou změnit.

4. Zapomenutí na daňové a dědické souvislosti – i v rodině má dar právní a finanční dopady.

Jak postupovat krok za krokem

1. Rozmyslete si, co přesně darujete (věc, podíl, nemovitost).

2. Ověřte, zda dar vyžaduje písemnou formu.

3. Sepsáním smlouvy si pojistěte svá práva (můžete vložit i podmínky, např. zákaz prodeje).

4. Pokud darujete nemovitost, podejte návrh na vklad do katastru.

5. Archivujte smlouvu – může být klíčová při pozdějších rodinných sporech.

Příklad z praxe

Bratr daroval sestře menší pozemek. Po několika letech se však vztahy zhoršily – sestra začala bratrovi úmyslně škodit, dokonce mu poškodila majetek. Bratr se proto rozhodl odvolat dar pro nevděk. Protože měl dobře připravenou darovací smlouvu a doložil jednání sestry, soud mu vyhověl a pozemek se mu vrátil.

Proč opatrně s „udělej si sám“

Mnoho lidí si myslí, že v rodině si vystačí s jednoduchou dohodou. Ale právě tam, kde jde o nemovitosti, vyšší hodnoty a vztahy na celý život, bývají spory nejtvrdší. Chybná nebo neúplná darovací smlouva může vést k vleklým soudním procesům.

Doporučení advokátky

Z praxe vím, že největší spory vznikají právě mezi sourozenci. Pokud chcete darovat byt, dům, podíl na pozemku nebo jiný hodnotný majetek, nenechte smlouvu na internetu ani na důvěře. Doporučuji vždy:

• písemnou formu smlouvy,

• zvážit vložení podmínek (např. zákaz převodu),

• pamatovat na možnost odvolání daru.

Checklist pro darování mezi sourozenci:
✅ Písemná smlouva u každého hodnotnějšího majetku
✅ Ošetření podmínek daru (břemeno, zákaz převodu)
✅ Uvědomění si vlivu na dědictví
✅ Právní konzultace před podpisem

FAQ

Může se darování mezi sourozenci napadnout jako neplatné?
Ano, například pokud nebyla dodržena forma, nebo byl dárce k daru donucen.

Platí se darovací daň?
Mezi sourozenci se darovací daň neplatí. 

Lze darování zohlednit při dědictví?
Ano, při dědickém řízení se může započítat, aby nedošlo k nespravedlnosti vůči ostatním dědicům.