⚖️ Co znamená neplatná smlouva

Neplatnost smlouvy znamená, že nemá právní účinky, jako by nikdy nevznikla. Může být:

• absolutně neplatná – od počátku neúčinná, nelze ji „zachránit“ (např. rozpor se zákonem),

• relativně neplatná – účinná, dokud se někdo neozve (např. donucení k podpisu),

• neexistující – tzv. simulované nebo fiktivní smlouvy, které ani nevznikly.

⚠️ Nejčastější důvody neplatnosti

• Chybějící podstatné náležitosti (např. cena, předmět)

• Rozpor se zákonem nebo dobrými mravy

• Nesrozumitelnost nebo neurčitost

• Smlouva uzavřená osobou bez způsobilosti

• Nedodržení předepsané formy (např. písemná forma u převodu nemovitosti)

🧠 Jak poznat, že je smlouva neplatná?

Obvykle až při problémech:

• protistrana odmítá plnit a odvolává se na vady smlouvy,

• soud smlouvu neuzná jako důkaz,

• právník po kontrole upozorní na vady.

Pokud si nejste jisti, raději si nechte smlouvu zkontrolovat předem – neplatnost nelze „napravit zpětně“.

📚 Příklad z praxe:

Muž podepsal kupní smlouvu na auto, kterou mu připravil známý. Nebyl uveden přesný předmět (VIN) ani způsob předání. Auto mělo skryté vady, kupující chtěl odstoupit – ale soud konstatoval, že smlouva neplatí. Nešlo tedy ani vymáhat náhradu škody.

✅ Doporučení advokátky:

Nepodceňujte formu a obsah smlouvy. Chyby jako chybějící částka, špatná identifikace věci nebo nedostatek podpisů mohou způsobit, že smlouva bude nulitní.

Pokud máte pochybnosti o platnosti – poraďte se včas. Neplatná smlouva často znamená ztrátu práva i peněz.