Možná si říkáte…

„Když zapomenu uhradit jednu splátku, můžu přijít o věc?“
„Jak přesně funguje 10% hranice v zákoně?“
„Co když kupující dluží více než desetinu ceny – má prodávající volnou ruku?“

Klienti se mě ptají…

„Prodávám stroje na splátky, zákazník dluží jednu menší splátku. Můžu odstoupit?“
„Koupil jsem auto na splátky, jednu splátku jsem zaplatil pozdě. Může mi ho prodávající sebrat?“

Co říká zákon v kostce

• § 2133 NOZ: Pokud je nabytí vlastnického práva podmíněno úplným zaplacením kupní ceny ve splátkách, prodlení kupujícího s jednou splátkou nepřesahující desetinu kupní ceny samo o sobě nezakládá právo prodávajícího odstoupit od smlouvy.

• Kupující má možnost tuto opožděnou splátku doplatit nejpozději s následující splátkou.

• Teprve pokud kupující nesplní tuto dodatečnou povinnost, může prodávající odstoupit a požadovat vrácení věci.

Praktický význam pravidla

Toto ustanovení vyvažuje práva obou stran:

• Kupující není ohrožen ztrátou věci při drobném prodlení – chrání se jeho investice.

• Prodávající má jistotu, že pokud kupující přestane platit vážně (dluh přesáhne 10 % nebo není doplacen), může smlouvu ukončit a věc získat zpět.

Nejčastější chyby v praxi

• Prodávající si myslí, že může odstoupit hned po první nezaplacené splátce – i když jde jen o malou část ceny.

• Kupující se mylně domnívá, že jakékoliv zpoždění je bez následků – opakované nebo větší dluhy už dávají prodávajícímu právo odstoupit.

• Ve smlouvě není jasně uvedeno, jak se hranice 10 % počítá – přitom rozhoduje celková kupní cena, nikoliv výše jednotlivé splátky.

Jak postupovat správně

Pokud jste kupující:

• Sledujte splátky a i když něco nestihnete, doplaťte nejpozději s následující splátkou.

• Nezapočítejte, že „drobný dluh projde“ – pokud překročíte 10 % celkové ceny, riskujete odstoupení.

Pokud jste prodávající:

• Respektujte zákonnou hranici 10 %. Nemůžete odstoupit při každém drobném prodlení.

• Pokud kupující neplatí opakovaně nebo překročí limit, uplatněte právo na odstoupení písemně.

Příklady z praxe

• Kupující dlužil 5 % ceny – doplatil s další splátkou. Prodávající neměl právo odstoupit.

• Kupující dlužil 15 % ceny – prodávající mohl odstoupit a požadovat vrácení věci.

• Kupující nezaplatil 8 % ceny a ani s další splátkou nedoplatil. Prodávající mohl odstoupit.

Proč je nebezpečné spoléhat na vlastní „dohodu“

Ani smluvní ujednání nemůže v neprospěch kupujícího obejít zákonný limit – soud by jej shledal neplatným. Naopak prodávající, který nereaguje a nechává kupujícího dlouhodobě neplatit, riskuje ztrátu právní ochrany.

Doporučení advokátky

Kupujícím doporučuji – berte 10% hranici jako varovný signál, ne jako „povolenou rezervu“. Prodávajícím doporučuji do smluv zapracovat jasný splátkový kalendář a nastavit postup pro případ prodlení, aby měli v ruce jasné důkazy.

FAQ

Může prodávající odstoupit, když nezaplatím jednu splátku?
Ne, pokud nepřesahuje 10 % ceny a doplatíte ji s další splátkou.

Co když dlužím více než 10 % ceny?
Prodávající může odstoupit a požadovat vrácení věci.

Lze ve smlouvě dohodnout přísnější podmínky?
Ne, zákon chrání kupujícího – přísnější dohoda by byla neplatná.