Možná si říkáte…

„Vždyť je to totéž, ne?“
Není. Inflační doložka se váže pouze na inflaci, tedy index spotřebitelských cen. Cenová doložka je širší – může zohledňovat změnu nákladů, cen surovin nebo výroby.

Klienti se mě ptají…

• Kdy je lepší inflační doložka a kdy cenová?

• Jak se liší jejich právní úprava?

• Lze je kombinovat?

• Hrozí neplatnost, pokud jsou formulovány neurčitě?

• Jak se počítají limity pro zvýšení ceny?

Cenová vs. inflační doložka v kostce

• Inflační doložka: odkazuje na index inflace (např. ČSÚ, Eurostat). Upravuje cenu o inflaci.

• Cenová doložka (§ 2154 NOZ): odkazuje na výrobní náklady nebo ceny hlavních surovin.

• Rozsah: inflační doložka řeší jen inflaci, cenová doložka i jiné proměnné.

• Použití: inflační doložka – nájmy, dlouhodobé služby; cenová doložka – stavebnictví, energetika, dodávky s kolísajícími vstupy.

Rizika a časté chyby

• Záměna obou doložek – klient chtěl chránit náklady, ale měl jen inflaci.

• Neurčitost – „cena se zvýší podle inflace“ bez určení indexu → neplatnost.

• Jednostrannost – klauzule zvýhodňuje jen prodávajícího → hrozí soudní spor.

• Chybějící strop – cena může růst neomezeně, což je pro kupujícího neúnosné.

Jak sjednat doložky krok za krokem

1. Rozhodněte se, co chcete sledovat – inflaci, nebo náklady.

2. Určete jasný index či vstupní položku – např. „index spotřebitelských cen ČSÚ“.

3. Dohodněte výpočet – vzorec nebo procento.

4. Stanovte strop a podlahu – maximální i minimální změnu.

5. Zapište doložku srozumitelně do smlouvy.

Doporučení advokátky

• Pokud jde o nájemní smlouvu, většinou stačí inflační doložka.

• U dodavatelských smluv doporučuji spíše cenovou doložku.

• Vždy specifikujte index a stanovte limity – jinak riskujete neplatnost.

• Kombinace obou doložek je možná, ale jen pokud je jasně popsána.

Checklist pro správnou doložku

✔ jasný index (inflace, náklady, suroviny)
✔ způsob výpočtu
✔ strop a podlaha změny
✔ vyváženost pro obě strany
✔ písemné zakotvení ve smlouvě

FAQ

Můžu ve smlouvě mít obě doložky?
Ano, ale každou je třeba jasně vymezit.

Jaký je nejčastější index u inflace?
Index spotřebitelských cen (CPI) dle ČSÚ.

Je doložka platná bez limitu?
Ano, ale velmi riziková – doporučuje se vždy sjednat strop.

Co když doložka chybí?
Cena zůstává pevná i přes inflaci či změnu nákladů.