Možná si říkáte…

• „Když je to zdarma, proč by to mělo být špatně?“

• „Vždyť je to jen půjčení, ne složitá smlouva.“

• „Vzor našel právník v diskusi, tak to musí být v pořádku…“

Klienti se mě ptají…

• „Můžu použít vzor smlouvy o výpůjčce z internetu, když jen půjčuji auto kamarádovi?“

• „Stačí přepsat jména a datum?“

• „Je nutné mít advokáta, i když jde o věc zdarma?“

Odborný výklad

Smlouva o výpůjčce je bezúplatná, ale právně závazná.
Podléhá stejným pravidlům jako jiné smlouvy (§ 2193 a násl. občanského zákoníku).
I neplacená výpůjčka může způsobit škodu v řádech statisíců, pokud není správně sepsaná – například:

• není přesně určen předmět výpůjčky,

• chybí uvedení účelu a doby,

• není sjednána odpovědnost za poškození nebo ztrátu,

• u nemovitostí chybí písemná forma (smlouva je pak neplatná).

Nejčastější chyby „vzorů zdarma“

1. ❌ Záměna s nájemní smlouvou
   – některé vzory obsahují slova o „úplatě“, „nájmu“ nebo „nájemném“, čímž smlouva přestává být výpůjčkou.

2. ❌ Chybějící vymezení věci
   – typické „půjčuji zahradní nářadí“ nebo „byt“ bez adresy, příslušenství či inventáře.

3. ❌ Absence ujednání o údržbě a opravách
   – u nemovitostí i strojů je nutné přesně určit, kdo nese náklady běžné údržby.

4. ❌ Nesprávná forma u nemovitostí
   – pokud jde o dům, byt nebo pozemek, smlouva musí být písemná; ústní dohoda je neplatná.

5. ❌ Chybějící ustanovení o vrácení věci
   – pokud není stanoveno, jak se věc vrací, může vypůjčitel tvrdit, že ji „vrátil“ i poškozenou.

6. ❌ Žádná doložka o škodě nebo odpovědnosti
   – bez jasného ujednání se obtížně vymáhá náhrada škody.

Příklad z praxe

Klientka půjčila známému chatu. Našla na internetu „vzor výpůjčky zdarma“, vyplnila jména a datum.
Když se vrátila, dům byl poškozený, zahrada zničená a známý tvrdil, že „všechno tam už tak bylo“.
Smlouva neobsahovala žádný protokol o předání ani popis stavu – soud jí nepřiznal náhradu, protože neunesla důkazní břemeno.

Proč vzory zdarma často neobstojí

„Vzor zdarma“ neznamená „bezpečný vzor“.
Tyto šablony neznají vaši situaci – nevědí, jestli půjčujete movitou věc, auto, byt, nebo firmě.
Neobsahují ochranné doložky, které dělají rozdíl mezi smlouvou, která obstojí, a papírem bez právní hodnoty.

Doporučení advokátky

Vzor zdarma má smysl jen jako inspirace, nikdy ne jako finální smlouva.
Každá výpůjčka by měla obsahovat alespoň:

• přesnou identifikaci věci,

• účel a dobu výpůjčky,

• ujednání o odpovědnosti za škodu,

• podmínky vrácení,

• a (u nemovitostí) písemnou formu a podpisy obou stran.

Checklist:

• Je smlouva přizpůsobena konkrétní věci a situaci?

• Je vyřešeno, kdo platí opravy a údržbu?

• Je doložen stav věci při předání?

• Obsahuje doložku o odpovědnosti za škodu?

• Má smlouva písemnou formu (u nemovitostí povinně)?

FAQ

Je výpůjčka zdarma „jen formalita“?
Ne. I když není úplatná, vytváří právní vztah a odpovědnost.

Co hrozí, když použiji špatný vzor?
Můžete mít neplatnou smlouvu, ztratit nárok na náhradu škody nebo čelit sporu o vlastnictví.

Stačí e-mailová dohoda?
Ano, ale pouze u movitých věcí. U nemovitostí je nutná písemná smlouva s podpisy.